Hochwertig kernsaniert mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
35279 Neustadt - Momberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTUHP7EKLF

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ganz besonderes Zuhause in Neustadt (Momberg). Die Immobilie wurde im Jahr 2013 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurden traditionelle Elemente bewahrt und harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Scheune sowie die zwei Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Fahrzeuge bieten. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein zweigeteilter Hobbyraum, der als Musikstudio genutzt wurde. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und schafft ein ideales Umfeld für die ganze Familie. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Charme und praktischem Raumangebot. Eine Immobilie, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihre vielseitigen Möglichkeiten begeistert.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.497,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:


- Baujahr 1904, 2013 kernsaniert
- Elektrik und Leitungen aus 2013
- ca. 805 m² Grundstücksfläche
- ca. 193 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne im EG
- 1 unausgebautes Bad im OG
- Dach von 2013 mit Dämmung
- Wände von innen gedämmt
- Gasheizung aus 2013
- wassergeführter Kaminofen
- doppelt, teils dreifach verglaste Kunststofffenster
- zusätzlicher Hobbyraum im KG
- zwei Einzelgaragen
- 2 separate PKW-Stellplätze
- große Scheune
- weitere Nebengebäude im Garten
- Glasfaseranschluss vorhanden
- KEIN Denkmalschutz
- Fachwerkhaus

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neustadt (Momberg), einer charmanten und ruhigen Lage mit angenehmem Wohnumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung nach Stadtallendorf mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Momberg überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander. Die umliegende Landschaft und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Erreichbarkeit umliegender Städte, wie Stadtallendorf, Kirchhain, Marburg.
Die Wohnlage verbindet auf attraktive Weise Ruhe, Lebensqualität und praktische Infrastruktur.
Damit bietet Neustadt Momberg ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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