Wohnen in schöner Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
01844 Neustadt in Sachsen - Polenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S5M1RA85MD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Schön Wohnen

Objekt

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neustadt i. Sa., im Ortsteil Polenz. Die kleine Siedlung liegt am Ortrand und bietet viel Ruhe. Das Gebäude wurde ca. 1912 erbaut. In den Jahren von 1995 bis 2023 fanden einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Das Haus ist funktional und die Zimmer bieten Platz für ein harmonisches Wohnen. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Das kleine Grundstück liegt idyllisch an einem Bach und bietet viel Ruhe für die Erholung vom Alltag. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.796,12 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
365.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Fassade 1995 und 2020 gestrichen
Dach 1995
Fenster 1998
Öl-Heizung 1998
Hofeinfahrt 2000
Abwasser 2000
Kanalanschluss 2000
ELT-Hausanschluss 2000
Innentüren 2000
Bad 2000
Kamin 2011
Balkon 2023

Lagebeschreibung

Polenz ist ein Ortsteil von Neustadt in Sachsen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Das Waldhufendorf liegt in einem flachen Tal am Oberlauf der Polenz. An die Gemarkung Polenz grenzen die Stadt Neustadt in Sa. im Osten sowie die Neustädter Ortsteile Krumhermsdorf im Süden, Rückersdorf im Norden, Berthelsdorf im Nordosten sowie Langenwolmsdorf, ein Ortsteil der Stadt Stolpen, im Westen und Cunnersdorf, ein Ortsteil der Stadt Hohnstein, im Südwesten. Die Ortslage selbst wird vorwiegend durch die Polenztalstraße (Kreisstraße K8726) erschlossen, die südlich der Staatsstraße S159 (Radeberg-Langburkersdorf) verläuft. Die Bahnstrecke Neustadt-Dürrröhrsdorf und die Bahnstrecke Bautzen-Bad Schandau führt durch das Gemeindegebiet, obwohl der Ort selbst keinen Bahnhof besitzt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Langenwolmsdorf und Neustadt in Sachsen.

Neustadt ist durch den ÖPNV gut erschlossen. Zwei Buslinien verkehren nach Sebnitz und nach Dresden. Mit der S-Bahn gelangt man nach Pirna und nach Bad Schandau. Von Neustadt aus hat man Anschluss an die A4 (Burkau) und an die A17 (Pirna). In Neustadt findet man mehrere Grundschulen und eine Oberschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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