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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
53577 Neustadt (Wied) - Thalhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WT8JZAYCZZ

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet insgesamt ca.93 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in eine ca. 65 m² große Hauptwohnung und eine ca. 30 m² große zusätzliche Nutzfläche mit wohnlichem Charakter im Souterrain. Beide Einheiten wurden renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Blick in den Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Das ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Wohn-/Schlafraum, eine neue Einbauküche mit Waschmaschine, ein Badezimmer und einen separaten Kellerraum. Eine überdachte Terrasse/Windfang, ein befestigter Stellplatz, eine Garage sowie ein rund 547 m² großes Grundstück gehören ebenfalls dazu. Die Öl-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 erneuert.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
242.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.723,08 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- ca. 547 m² Grundstück
- ca. 65 m² Hauptwohnung
- ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche mit wohnlichem Charakter
- Neue Einbauküche im Souterrain
- 2 Badezimmer
- Parkett- und Laminatböden
- Rollläden
- Massivbauweise
- Balkon mit Gartenblick
- Renovierter Gesamtzustand
- Garage + Außenstellplatz
- Neue Ölheizung (12/2023)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neustadt/Wied. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld, ebenso eine gute Anbindung in die umliegenden Orte und an die A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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