Einfamilienhaus im Rohbau in Rahms - familienfreundlich

Sie suchen ein Haus, das Ihrer Familie Platz bietet und zugleich Raum für eigene Ideen lässt? Dann könnte dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Ortsteil Rahms von Neustadt-Wied genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen, ca. 652 m² großen Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich aktuell überwiegend im Rohbau befindet - mit einer wichtigen Ausnahme: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits vollständig fertiggestellt. Mit ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche bietet das Haus eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten können - ideal für Familien, die ihr Zuhause selbst prägen möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in das ein Kaminofen integriert ist. Dieser muss zwar ersetzt werden, verleiht dem Raum aber schon jetzt einen ganz besonderen Charakter. Ein separater Küchenbereich sowie ein großes Elternschlafzimmer schaffen hier einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück dieser Ebene ist das bereits fertig ausgebaute Badezimmer in neutralem Weiß, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken - ein klarer Vorteil in einem Haus, das sich sonst noch im Rohbauzustand befindet. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Studioraum und ein weiteres Schlafzimmer (hier gibt es einen zweiten Küchenanschluss) zur Verfügung. Ein zusätzliches Badezimmer ist hier bereits angelegt, befindet sich jedoch noch im nicht ausgebauten Zustand. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Kinder-, Jugend- oder Gästebereich und bietet viel Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung. Der Kellerbereich hält neben dem Heizraum mit Heizöltank einen großen, bereits ausgebauten Kellerraum sowie einen weiteren kleineren Kellerraum bereit. Außerdem ist hier die Garage integriert. Sie ist befahrbar; unter der begrünten Fläche vor der Garage liegen Pflastersteine, die eine vorhandene Zufahrt bilden und den Zugang zur Garage ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der Sie direkt in den Garten blicken. Der Garten selbst ist derzeit etwas verwildert. Mit etwas Einsatz, Kreativität und Familienhandwerk lässt sich dieser Bereich in eine grüne Spielfläche und Rückzugszone verwandeln, in der Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Insgesamt präsentiert sich das Haus als sehr solide Basis, die allerdings noch nicht vollständig gepflegt oder fertiggestellt ist. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem bestehenden Fundament nahezu alles nach eigenen Wünschen zu gestalten - vom Innenausbau über Modernisierungen bis hin zur Gartenanlage. Die ruhige Seitenstraße sorgt für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des Trubels. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind mit dem Auto schnell erreichbar. Für Familien, die ein Haus mit Charakter, Potenzial und viel Raum für eigene Ideen suchen, ist dieses Einfamilienhaus in Rahms eine spannende Chance, sich Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Die Fotos können digital und teilweise KI-gestützt bearbeitet sein (z.B. Helligkeit, Kontrast, Farben). Das tatsächliche Objekt wird dabei inhaltlich nicht verändert oder verfälscht dargestellt. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2