Geniales Familienparadies mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Doppelcarport

Großzügiges Wohnen, viel Freiraum und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten prägen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem rund 2.472 m² großen Grundstück. Mit ca. 224 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie besonders Familien und Paaren viel Platz, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Das 1968 errichtete Haus wurde zwischen 2013 und 2026 fortlaufend modernisiert und verbindet dabei den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäß erneuerten Wohnbereichen. Im Erdgeschoss gruppieren sich um Diele und Windfang ein Kinderzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin schafft hier besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Küche ist bereits im Angebot enthalten. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie ein modernisiertes Badezimmer. Eine Wellnessbadewanne und die Fußbodenheizung mit Rücklauf sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden erweitert das Haus um weitere praktische Nutzfläche. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Familien schafft der Keller wertvollen Stauraum und hält die eigentlichen Wohnbereiche angenehm frei. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung. Mit eigenem Heimkino und Bar entsteht hier ein Bereich, der weit mehr Möglichkeiten bietet als klassischer zusätzlicher Wohnraum - beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Freizeit oder ein individuelles Wohnkonzept. Auch technisch und baulich wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. Das Dach wurde 2019 erneuert, im selben Jahr erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Bäder und verschiedene Wohnräume wurden 2020 modernisiert, der Sockelanstrich folgte 2026. Für die Wärmeversorgung steht eine 2018 installierte Holzvergaserheizung zur Verfügung, die seit 2022 mit einer Gasheizung kombiniert ist. Moderne Fliesen, teilweise erhaltene Holzdielen und Laminat schaffen in den einzelnen Bereichen unterschiedliche, wohnliche Akzente. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freifläche und gewachsenen Bestand mit Obstbäumen - ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich rund ums Haus mehr Platz wünschen. Zur Einliegerwohnung gehört eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Ein großzügiger Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Damit verbindet die Immobilie viel Wohnraum mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und der Freiheit, unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte unter einem Dach zu verwirklichen. Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung