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Wunderschöne, absolut ruhige und großzügige Doppelhaushälfte im Birkenfeld in Neutraubling



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RG6TILET4Q

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Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt idyllisch und ruhig in einer eingewachsenen Wohngegend in Neutraubling Birkenfeld. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der große, eingewachsene Garten mit schönen Bäumen ist uneinsehbar Zum Haus gehören eine Garage angrenzend an das Haus und ein Stellplatz auf einem Garagenhof, Preis für Stellplatz und Garage 12.000 Euro. Der Grundstücksanteil am Garagenhof beträgt ca. 183 qm. Sehr praktisch ist die Kelleraußentreppe.

Sonstiges
Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.428,57 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.9
Gültig bis
2035-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Bauweise:
Fundamente Stahlbeton,
Poroton-Wärmedämmzietel,
Wärmedämmputz glatt Außenwände,
Decken Stahlbeton
Dach Holzkonstruktion
Dach Ziegeleindeckung
Kunststoff-Sprossenfenster
Türen: Holz-Röhrenspannplatten
Rollo an allen Fenster und Terrassentüren
Dachliegefenster mit Verdunkelung und Fliegengitter

Erdgeschoss:
Fliesenboden im gesamten EG
Fußboden-HZ
Klimagerät im Wohnzimmer
Holzofen
Einbauküche mit sämtlichen Geräten
Terrassenüberdachung

Obergeschoss:
Teppichboden
Zentral-Heizung
Bad Fußboden-HZ und Heizkörper
Einbaumöbel im Bad

Dachgeschoss:
Teppichboden
Zentralheizung
Einbaumöbel

Treppe:
vom KG bis ins DG aus Holz

Keller:
Fliesen + PVC Boden
Keller-Außentreppe
Heizkörperin allen Kellerräumen

Einteilung:
EG:
Gäste-WC, Flur Küche, Wohnen-Essen
Speisekammer, Terrasse
OG:
Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
DG:
Studio
Keller:
3 Kellerräume, Flur, Heizungsraum

Einbau einer neuer Heizug 2023

Lagebeschreibung

Neutraubling bietet alle Vorteile des angenehmen Wohnens.

Allerbeste Infrastruktur:
Sehr gute Busverbindungen,
Hoher Freizeitwert im Naherholungsgebiet nebenan,
Familienfreundlich.

Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden, es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für alle Anlässe,
qualifizierte Ärzte für alle Bereiche befinden sich in der Stadt,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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