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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
39539 Havelberg - Nitzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSZ4BICQM1

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristigem Anlagepotenzial. Der helle Wohn- und Essbereich, die funktionale Küche sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sorgen für einen zeitgemäßen Grundriss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung und die familiengerechte Gestaltung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine wertbeständige Immobilie mit attraktiver Perspektive für Kapitalanleger und langfristig interessantem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.00, Distanz zur Autobahn: 70.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
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Preis/m²
2.058,82 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
+ Massivbauweise - solide, langlebig und energieeffizient
+ Erstbezug - hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort
+ stilvolles Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC für mehr Komfort
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster - energieeffizient und lichtdurchflutet
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - pflegeleicht und elegant
+ Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen - harmonisches Gesamtbild
+ Großzügiger Garten - ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieser ruhige und familienfreundliche Standort eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein - hier genießen Sie jeden Tag frische Luft und Erholung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Havelberg schnell und unkompliziert erreichen können.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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