Exklusives Wassergrundstück mit Zweifamilienhaus und eigenem Bootsanleger in Havelberg Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt an der Havel

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Havelberg verbindet großzügiges Wohnen auf insgesamt 135qm Wohnfläche, naturnahes Leben und eine ganz besondere Lage direkt an der Havel. Das attraktive Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständige 3-Raum-Wohnungen mit jeweils separatem Eingang und eignet sich damit ideal für mehrere Generationen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang zur Havel mit privatem Bootsanleger. Der Anleger wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zum Wasser – ein Traum für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die das Leben am Wasser zu schätzen wissen.

Das Zweifamilienhaus

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Beide Einheiten überzeugen durch einen sehr guten Ausstattungs- und Pflegezustand sowie hochwertige Einbauküchen.

Obergeschoss – hochwertig saniert 2025

Die 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert.

Dabei wurden unter anderem:

die Innentüren erneuert

die Dachfenster erneuert

die Fußböden erneuert

Wände hochwertig überarbeitet

das Gäste-WC modernisiert

das Badezimmer hochwertig erneuert

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Havel, den Sie aus der Wohnung genießen können.

Erdgeschoss – gepflegte 3-Raum-Wohnung

Auch die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche und bietet attraktive Räumlichkeiten für die eigene Nutzung oder eine separate Vermietung.

Beide Wohnungen verfügen über:

separate Eingänge

hochwertige Einbauküchen

Fußbodenheizung

zusätzliche Heizkörpe

Kaminöfen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden

Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.

Die Highlights auf einen Blick

Wassergrundstück direkt an der Havel
Eigener Bootsanleger – 2022 komplett erneuert
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen
Jeweils 3 Räume pro Wohnung
Separate Eingänge
Obergeschoss 2025 hochwertig saniert
Traumhafter Havelblick aus dem Obergeschoss
Hochwertige Einbauküchen in beiden Wohnungen
Heizung 2023 erneuert
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper
Kaminöfen für gemütliche Stunden
Parkdeck für zwei Fahrzeuge
Gartenhaus mit zwei Räumen und überdachter Terrasse
Separates Gebäude mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum
Biologische Kläranlage

Fazit

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen direkt am Wasser mit einer hochwertigen und vielseitigen Immobilie verbinden möchten.

Die Kombination aus Zweifamilienhaus, modernisierter Wohnung, traumhaftem Havelblick, eigenem Bootsanleger, großzügigen Außenbereichen und zusätzlichem Wellnessgebäude macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Familiensitz, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als persönlicher Rückzugsort am Wasser – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben an der Havel genießen – hier wird der Traum vom Wohnen am Wasser Wirklichkeit.