Bungalow unweit der Havel

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
39539 Havelberg - Havelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I38YKVWUX9

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Objektbeschreibung

Attraktiver Flachbau, voll unterkellert, Tiefgarage und Außenstellplatz! Das hübsche Haus ist freistehend mit einem herrlich angelegten Garten. Es handelt sich um den Bautyp 'Lilienthal': Der Grundriss ist gut geschnitten, da es keine Durchgangszimmer gibt. In der Wohnetage befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne & Fußbodenheizung sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer: Insgesamt 4 gut nutzbare, helle und freundliche Räume! Im Keller befindet sich die Tiefgarage, Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und ein zu sanierendes Bad mit Dusche. Außerdem gibt es einen separaten Gartenausgang. Auch hier sind die Räume größtenteils beheizbar, mit einer angenehmen Standhöhe und vielen Möglichkeiten! Der Garten bietet naturnahe Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner: Eine Hollywood-Schaukel & Wäschespinne gehören ebenfalls dazu. Der herrliche Blumenbestand, Gemüsebeet, die gemütliche Sitzecke und die Heckeneinfassung runden den positiven Gesamteindruck ab.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten und vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.400,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
229
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- Garage
- Außenjalousien

Hier erwartet Sie eine solide Ausstattung!

Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und kurze Zeit später komplett erneuert. Zwischen 1993 und 1994 fanden einige kernhafte Sanierungen statt, in den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie zudem renoviert.

Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen u.a. die Dämmung der Fassade, die Neueindeckung des Daches, Austausch der Fenster (Kunststoff-Isolierglas mit Doppelverglasung & manuellen Außenjalousien) und der Heizungsaustausch auf Gas-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung. Die Elektrik wurde ebenfalls nach der Wende komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländern. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Havelberg selbst liegt, wie der Ort schon sagt, direkt an der Havel.
Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen durch mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zudem unterschiedliche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Wassersportfans kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten: das touristische Freizeitangebot ist solide und lockt vermehrt auch Berliner und Städter an.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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