Außergewöhnliches Stadthaus auf der historischen Stadtinsel - Einmalige Gelegenheit inklusive vollständigem Inventar

Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort - mitten im Herzen der Innenstadt von Havelberg. Die denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1860 vereint eindrucksvoll den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2014. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf drei Geschosse, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern. Dank der im Zuge der Sanierung ausgeführten Innendämmung verfügt das Gebäude trotz seines Denkmalstatus über sehr gute energetische Eigenschaften. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie inklusive des gesamten Inventars verkauft wird. Sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Stadthaus wird somit vollständig eingerichtet und wie besichtigt übergeben - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine sofort nutzbare und hochwertig ausgestattete Immobilie suchen. Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch eine gemütliche Terrasse, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme eines denkmalgeschützten Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einer exklusiven Komplettausstattung verbinden möchten. ? Denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1860, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 behutsam modernisiert wurde und heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. ? Großzügige Wohn- und Nutzflächen von ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern und drei Bädern. ? Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ca. 2,80 m hohe Decken, Holzdielen, Fliesen- und Teppichböden sowie Fenster mit Doppelverglasung in Holz- und Kunststoffrahmen je nach Gebäudeseite. ? Energieeffiziente Bauweise durch Innendämmung mit sehr guten energetischen Werten sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. ? Vollunterkellerung mit Horizontalsperre und zusätzlicher Nutzfläche, ergänzt durch ein Bose-Soundsystem im Erdgeschoss für besonderen Wohnkomfort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2014