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Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten!



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
56567 Neuwied - Irlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G7IJXZYXYB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten

Objekt

Eine außergewöhnliche Immobilie in Südlage und unverbaubarem Fernblick. Auf drei Ebenen erfahren sie ein repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, interessanten Optionen für geschäftliche wie auch persönliche Interessen und gehobene Ansprüche für ein familiäres generationenübergreifendes Miteinander. Zentrumsnah, versteckt, anonym, beste Nachbarschaft und individuelle Gartengestaltung sind Stichworte für unbeschwertes Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 900 Qm ist pflegeleicht und mit überschaubarem Aufwand zu gestalten. Natürlich steht eine großzügige Garage zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1809.9 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Architektonisch anspruchsvoll, sind hochwertige Bau- und Einrichtungselemente verarbeitet worden. Die Bäder sind erst in jüngster Zeit auf den Stand der Zeit gebracht worden. Die Immobilie verlangt derzeit keinen Sanierungsaufwand und ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit zu erwerben. Näheres im Telefonat und möglicher Besichtigung.

Lagebeschreibung

Irlich als zentrumsnaher Stadtteil Neuwieds gewährt eine hervorragende Symbiose zu dörflicher Entspanntheit und infrastruktureller Vorzüge eines Mittelzentrums. Neuwied ist als attraktive Wohnstadt bekannt. Irlich ist dabei sehr begehrt. In bester Anbindung an die City, nach Koblenz und in die Oberzentren Bonn/ Köln und Frankfurt sind die Angebote noch ein Geheimtipp. Kultur und Freizeitgestaltung in bester Umgebung am Rhein sowie am Fuße des Westerwalds bieten höchst interessante Anreize. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und erfährt derzeit die Beachtung etlicher Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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