Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten, großem Hof und Garagen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.428 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.428 €
Grundstück
ca. 580 m²
56567 Neuwied - Niederbieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JM12QVTQ7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus m

Objekt

Dieses 1975 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Niederbieber. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm verfügt es über zwei separate Wohnungen. Eine besondere Bauweise lässt diese Immobilie modern und freundlich erscheinen. Voll unterkellert bietet es Platz zum Verstauen sowie für Ihre Hobbys. Eine tolle Terrasse, ein großer Balkon, eine Dachterrasse mit Grill und Theke, ein großer Hof und drei Garagen runden hier das Angebot ab. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 580 qm und ist pflegeleicht und Platz orientiert angelegt.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen den passenden Finanzierungspartner an Ihre Seite. Mit der Möglichkeit Ihnen verschiedenste Finanzierungsangebote zur Verfügung stellen zu können, beraten wir Sie gern fachkundig und Hand in Hand mit unseren Finanzierungspartnern.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.428,00 €
Preis/m²
1759.18 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss ist die Wohnung baugleich. Hier rundet ein toller Balkon das Angebot ab.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 105 qm.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches ideal als Gästezimmer oder auch als Hobbyraum geeignet ist. Die angrenzende überdachte Dachterrasse gehört ebenfalls zur Erdgeschosswohnung und bietet neben einem Grill und einer Theke eine schöne Aussicht.

Der Keller bietet Ihnen Platz. Platz zum Verstauen, Platz für einen Hobbyraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum. Im Keller befindet sich auch die Heizung, der Öllagerraum sowie ein Kellerraum für die Hausanschlüsse.
Der große Hof ist mit pflegeleichtem Pflaster ausgelegt und bietet neben drei Garagen weitere Stellplätze.

Lagebeschreibung

Niederbieber ist ein schöner Stadtteil von Neuwied, an der Wied gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig erreichbar.
Die Nähe zu Neuwied machen Niederbieber zu einem beliebten Wohnort für Familien.
In ca. 5 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum. Über die B256 gelangt man schnell in die Nachbargemeinden sowie zur Anschlussstelle der A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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