Viel Raum für neue Ideen: Immobilie mit 5 Garagen in Segendorf

Diese Immobilie in Neuwied-Segendorf bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, fünf Garagen, zusätzlichen Nutzflächen und einem weitläufigen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und fertigstellungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die handwerkliche Erfahrung mitbringen, Eigenleistungen einplanen oder die erforderlichen Arbeiten fachgerecht umsetzen lassen möchten. Wer bereit ist, sich mit der vorhandenen Substanz auseinanderzusetzen, erhält hier die Möglichkeit, eine besondere Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich im Obergeschoss auf einer Ebene. Das Herzstück der Immobilie bildet der rund 72 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser wurde bereits weitgehend modernisiert und überzeugt durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht und den direkten Zugang zur etwa 19 m² großen Terrasse. Ein Kaminofen ergänzt den großzügigen Wohnbereich. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die unter anderem als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher großzügiger Balkon gehören ebenfalls zur Wohnebene. In den übrigen Bereichen besteht noch Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf. Hierzu zählen insbesondere Putz-, Verkleidungs-, Boden- und Oberflächenarbeiten. Der Umfang der noch erforderlichen Maßnahmen sollte bei der Kaufentscheidung und der weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden. Wichtige technische Maßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2021 und die Heizungsanlage 2022 erneuert. Das Grundstück besteht aus insgesamt fünf Parzellen. Insbesondere der rückwärtige Grundstücksbereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Ob und in welchem Umfang dort zusätzliche Vorhaben realisiert werden können, ist im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu klären. Diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die den vorhandenen Platz, die fünf Garagen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, die Immobilie weiterzuentwickeln.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen