Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte, die im Jahr 2025 erbaut wurde und nur noch auf die richtigen Eigentümer wartet. Das moderne und hochwertig ausgestattete Objekt bietet ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gehobene Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Auf der linken Seite erwartet Sie die moderne, voll ausgestattete Küche. Für einen großen Doppelkühlschrank wurde bereits eine Aussparung ins Küchenbild integriert; das Gerät selbst ist vom Käufer noch zu erwerben. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und bietet optimale Möglichkeiten zur Belüftung. Die Küche, die Diele sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen im Format 60 x 120 cm ausgestattet. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit zusätzlichem Abstellraum. Die offene Bauweise schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine hohe Wohnqualität. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen direkten Blick in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den großzügigen Garten, der ausreichend Platz für entspannte Sommertage, gesellige Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Über die modern gestaltete Treppe mit grauen Fliesen und integrierter Beleuchtung erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer - Ihrer individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Alle Räume verfügen über große Fenster, einen hochwertigen Vinylboden sowie eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat über Thermostate geregelt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein exklusives Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Elternbereich oder komfortables Gästezimmer. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 32 m². Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Neben dem Haus, auf Ihrem neuen Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung in idealer Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Merita Kryeziu Selbstständige Immobilienberaterin Bischof-Roß-Straße 12 47495 Rheinberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497247 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel - Der Landrat Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz