Ankommen, ansehen, eintauchen: Familienparadies mit Pool!

Ankommen, durchatmen, eintauchen: Ihr neues Familienparadies mit Pool! Vergessen Sie den Alltagsstress: Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das mit viel Platz, einem eigenen Pool und traumhaftem, unverbaubarem Rheinblick sofort gute Laune macht. Schon die Zufahrt zu dieser Villa versprüht den magischen Charme des Besonderen. Sie wohnen hier in einer gepflegten Nachbarschaft und genießen jeden Tag ein wunderbares Panorama auf den Rheinlauf. Das Herzstück des Hauses bildet die einladende Küche, die durch das großzügige Esszimmer ihre stilvolle Erweiterung findet. Direkt nebenan wartet der gemütliche Wohnbereich: Mit seinem Kamin und dem direkten Ausgang auf den herrlichen Balkon wird er ganz automatisch zum neuen Lieblingstreffpunkt der gesamten Familie. An den Wohnbereich gliedert sich ein praktisches Arbeitszimmer an - historisch charmant als ehemaliges "Damenzimmer" angelegt. Von hier aus, genau wie vom Schlafzimmer, gelangen Sie auf einen lauschigen Sitzplatz im Freien - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das Bad "en Suite" bietet Ihnen dazu angenehmen, privaten Luxus, während das Gäste-WC bequem und separat von der Diele aus erreichbar ist. Eine massive Holztreppe mit einem kunstvollen, schmiedeeisernen Geländer führt Sie elegant ins Obergeschoss. Edle Landhausdielen setzen in jedem Raum ein echtes Statement und sorgen für ein absolut hochwertiges Wohngefühl. Ob als Master-Bedroom, stylisches Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder modernes Home-Office - die vier Räume auf dieser Ebene sind extrem flexibel und bieten jedem in der Familie seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Ein charmantes Familienbad rundet das Obergeschoss perfekt ab. Richtig spannend wird es im Souterrain, denn hier wartet jede Menge Platz auf Ihre Ideen. Klassischer Fitnessraum, kreatives Atelier, Home-Cinema oder doch eine coole Sommerlounge? Sie entscheiden! Ein absolutes Highlight im Sommer: Durch die eleganten, schmiedeeisernen Türelemente treten Sie direkt hinaus zum Pool, um ganz entspannt Ihre Bahnen zu ziehen. Schon verliebt? Dann zögern Sie nicht - rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus live zu zeigen!

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 166,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1951 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL/Stückholz Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4