Modernes Familienhaus mit großzügigem Raumkonzept, individuell geplant mit Geothermie

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.500 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.500 €
Grundstück
ca. 669 m²
56567 Neuwied - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFBYG9SB3Y

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Objektbeschreibung

Das Vario Edition verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet Familien viel Platz für individuelles Wohnen. Der markante Quergiebel verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Optik, sondern schafft auch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss.

Auf rund 163 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45 m², der zum gemeinsamen Leben und Kochen einlädt. Ergänzt wird das EG durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Der große Quergiebel schafft dabei besonders attraktive Räume mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der gedielte Dachkeller mit rund 37 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier entsteht wertvoller Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Vario Edition überzeugt bereits in der Ausstattung mit zahlreichen Mehrwerten, darunter elektrische Rollläden, farbig folierte Fenster, eine hochwertige Badausstattung, eine moderne Aluminiumhaustür sowie ein überdachter Eingangsbereich. Dank der im Hauskonzept integrierten Erdwärme mit Natural Cooling profitieren Sie zudem von zukunftsweisender und energieeffizienter Haustechnik.

Ein Haus für alle, die modernes Design, großzügiges Wohnen und nachhaltige Technik in perfekter Kombination suchen.

Ihr Zuhause ist so individuell wie Sie. Die dargestellte Vario Edition zeigt eine mögliche Umsetzung eines modernen Familienhauses. Als individuelles Massivhaus wird jedes Haus bei DASMASSIVHAUS gemeinsam mit unseren Bauherren geplant und an persönliche Wohnwünsche, das Budget und das Grundstück angepasst.

Seit 2002 steht unser Familienunternehmen für Qualität, hochwertige Massivhäuser und Verlässlichkeit. Die individuell geplanten und mit unseren langjährigen Handwerkspartnern gebauten Häuser werden mit Leidenschaft, Verantwortung und nachhaltiger Beständigkeit gebaut, damit sich Menschen heute zu Hause fühlen und kommende Generationen davon profitieren. Wir setzen auf massive monolithische Wände ohne Wärmedämmverbundsysteme (wie Styropor) in Kombination mit Erdwärme. So entsteht eine thermisch wertvolle, umweltschonende Gebäudehülle mit Erdwärme, die im Sommer auch zur CO2-freien Kühlung genutzt werden kann (Natural Cooling ist im Pauschalfestpreis enthalten).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.500,00 €
Preis/m²
3.800,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Durch die Hanglage kann entweder mit Keller und darin liegender Garage gebaut werden oder das Grundstück wird durch die Erdarbeiten dem Haus angepasst. Lt. Bebauungsplan darf 1 Vollgeschoss gebaut werden, Satteldach oder Pultdach 25-40 Grad.Gerne planen wir individuell nach Ihren Wünschen Ihr Traumhaus

Lagebeschreibung

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.Das Grundstück kann Courtagefrei von dem Eigentümer gekauft werden und ist voll erschlossen und gerodet.Gelegen in einer Sackgasse, dadurch kein Durchgangsverkehr . In 5 Minuten ist man in der Innenstadt von Neuwied aber auch durch die direkte Waldrandlage im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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