Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Neuwied

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftssitz in Neuwied! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1920, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort, dank einer umfangreichen Sanierung. Auf einem Grundstück von ca. 152 m² erstreckt sich ein großzügiger Wohnraum von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt zehn Zimmer. Im Pattere des Gebäudes befindet sich eine Gaststätte mit 125 m² Fläche und 30 Aussensitzplätzen Hier haben Sie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit drei gut ausgestatteten Badezimmern und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Praktikabilität bedeutet. Die Ausstattung ist in einer normalen Qualitätsstufe gehalten, was Ihnen Raum für individuelle Anpassungen und Gestaltungen lässt. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als repräsentative Räumlichkeit für Ihr Geschäft oder als Kombination aus beidem - dieses Objekt erfüllt alle Voraussetzungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität in Neuwied überzeugen.

Sonstiges
Bei de Gewerbeeinheit handelt es sich um eine 125 m² große Gaststätte, welche seit längerer Zeit vermietet ist. Im ersten OG befinden sich 2 Wohnungen 80m² und 45 m² groß. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Kaltmieteinnahme liegt bei 45000 EUR, weitere Informationen auf Anfrage.

Stichworte
Bundesland: NW, 2 Etagen