Wohnhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Neuwied - Platz für Generationen!

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller

Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuwied Oberbieber, Am Hasenberg 12, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die Neuwieder Innenstadt. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer alltagstauglichen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung für Pendler und Familien.

Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe: Ein Supermarkt wie Tante Enso liegt nicht weit entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und ALDI Süd erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, zum Beispiel mit der Adler Apotheke in ca. 1 km Entfernung sowie Arztpraxen im näheren Umfeld. Für den schnellen Start in den Tag gibt es mehrere Bäckereien in der Umgebung.

Familie, Bildung und Freizeit
Oberbieber ist familienfreundlich geprägt. Der Städtische Kindergarten Oberbieber liegt nicht weit entfernt, Schulen wie die Paul Schneider Schule erreichen Sie in ca. 1 km. Spielplätze und Sportangebote sind ebenfalls gut erreichbar, etwa der Sportplatz des VFL Oberbieber. Wer gern draußen unterwegs ist, findet Grünflächen und kleinere Parks in der näheren Umgebung.

Gastronomie und Ausgehen
Für entspannte Nachmittage oder den Feierabend bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl: Restaurants wie "Zur Reithalle" erreichen Sie in ca. 1 km. Damit ist auch das gemütliche Essen am Abend unkompliziert möglich.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Zur Bushaltestelle Hermesplatz sind es zu Fuß ca. 1 km. Der Bahnhof Neuwied ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute regionale und überregionale Anbindung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 48 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Einordnung der Umgebung
Die Umgebung ist insgesamt eher wohnorientiert und familiennah. Das Wohnhaus eignet sich auch für junge Familien, die sich in diesem Wohngebiet sehr wohlfühlen werden. Das zeigt sich auch in den Strukturdaten: Der Anteil der unter 18 Jährigen liegt bei ca. 30,8 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei ca. 3,0 Personen. Damit passt die Lage besonders gut zu einem Einfamilienhaus, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden soll.