*Rehe statt Nachbarn!*

Genießen Sie frisches Obst aus dem eigenen Garten, laue Sommerabende auf der Terrasse und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für die junge Familie und mit seiner Wohnlage. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die sich zur sonnigen Südterrasse öffnet und einen direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Geschützt vor neugierigen Blicken erwartet Sie hier eine grüne Oase, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - ob als Spielparadies mit Schaukel und Rutsche, als liebevoll angelegter Garten oder als gemütlicher Rückzugsort mit Pergola, Lounge-Möbeln und Grillbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese Wohnebene. Auch das Souterrain hält attraktive Möglichkeiten bereit: Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Dank ihrer wohnlichen Gestaltung ist es als Nutzfläche fast zu schade. Die weiteren Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Neben dem Heizungs- und Waschraum stehen zwei weitere Kellerräume für Vorräte, Hobbys oder Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie eine zusätzliche Doppelgarage auf dem Grundstück. Damit ist ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, Bobbycar & Co. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - einen Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Familienleben perfekt miteinander harmonieren.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 317,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1962 Heizungsart: Gaszentral Befeuerung/Energieträger: Erdgas E Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl Terrassen: 1