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Ein Einfamilienhaus mit Potenzial! Mit Garten, Hof und Garagen in ruhiger Lage von Neuwied / Irlich



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
56567 Neuwied - Irlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UKWZCX7KNG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit Potenz

Objekt

Ein tolles Haus zum Leben, toben, Feste feiern und auch ruhige Abende im Garten! Ein Grundriss, ideal für eine kleine Familie. Mit einem Garten der zum Spielen und Gärtnern einlädt, zwei Garagen und ein großer Hof. Dieses Einfamilienhaus wurde 1988 massiv und frei stehend errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm bietet es viel Platz. Zwei große Garagen sind über eine großzügige Hofeinfahrt direkt am Haus erreichbar. Zusätzlich ist dieses Einfamilienhaus voll unterkellert und bietet hier neben einem Büro/Gästezimmer, Platz zum Verstauen. Der Gesamteindruck ist gepflegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2607.69 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.9
Gültig bis
2036-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den Dielenbereich.
Die Terrasse erreicht man bequem über das Wohnzimmer.

Der helle Dielenbereich führt in den Keller sowie in das 1. Obergeschoss sowie in das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer zu Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Den tollen Balkon erreicht man über eines der Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist zu einem wunderschönen Zimmer ausgebaut.

Der Keller bietet neben einer Waschküche und einem Kellerraum, ein ausgebautes Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer gut nutzbar ist.

Der Garten umläuft das Gebäude und ist pflegeleicht angelegt.
Die Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor den Garagen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im gemütlichen Stadtteil Irlich.
Irlich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten.
Mit dem Auto und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man hervorragend die Stadt Neuwied.
Hier stehen Ihnen neben diversen Geschäften eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen und Cafés zu Verfügung.
Zahlreiche Vereine sowie die tolle, ländliche Lage machen Irlich zu einem bevorzugten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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