Ein echtes Juwel im Schwentinentaler Raisdorf - Wunderschönes, großzügiges EFH mit Traum-Grundstück

Kurzbeschreibung

Ein echtes Juwel im Schwentine

Objekt

Herzlich Willkommen in Raisdorf - hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, perfekt für Familien, die viel Platz, eine außergewöhnlich ruhige Lage und eine hochwertige Bauausführung zu schätzen wissen: Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet ca. 145,80 m² Wohnfläche von insgesamt ca. 259m² Wohn- und Nutzfläche, einen Vollkeller, eine Doppelgarage und ein 1.091 m² großes Grundstück. Die massive Bauweise mit mehrschaliger Klinkerfassade, Stahlbetondecken und zahlreichen sorgfältig ausgeführten Details hebt die Immobilie deutlich vom üblichen Standard ab. Auch das Grundstück mit entsprechendem Außenbereich ist etwas ganz Besonderes. Das Haus liegt geschützt in zweiter Reihe in einer Sackgasse und wird über einen vollständig verkehrsberuhigten Sand-/Schotterweg erreicht, der aber leicht zu befahren ist - Das Grundstück ist selbstverständlich an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Das großzügige, eingewachsene Grundstück wirkt beinahe parkartig und bietet viel Privatsphäre, Rasenflächen, alten Gehölzbestand sowie wunderschöne Plätze rund um das Haus und vielen Möglichkeiten zur (Um-)Gestaltung. Die großzügig gepflasterte Terrasse schafft reichlich Raum für Stunden im Freien. Hinter dem Grundstück beginnt unmittelbar der Wald; direkt angrenzend verläuft die Schwentine, die durch die Bäume leicht zu erkennen ist. Für Kinder, Gartenfreunde und Menschen, die nach Feierabend wirklich Ruhe suchen, ist diese Umgebung kaum zu übertreffen. Die Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren ergänzt das Angebot komfortabel. Im Erdgeschoss bildet der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Kaminbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen, der direkte Bezug zum Garten und der offene Kamin schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme. Hochwertige Holzfenster sowie Außenjalousien, teilweise elektrisch betrieben, unterstreichen den durchdachten Ausstattungsstandard. Über die markante Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Galerie und zwei praktische Abstellbereiche zur Verfügung. Damit eignet sich diese Etage hervorragend für Eltern, Kinder und Homeoffice. In einem der Räume sind zusätzlich Küchenanschlüsse vorbereitet - ein kleines Plus an Flexibilität, ohne den Charakter als Einfamilienhaus zu verändern. Auch das Dachgeschoss verfügt vollständig über Fußbodenheizung. Das Kellergeschoss präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet umfangreiche Nutzflächen für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und Technik. Neben einem großen Kellerraum stehen eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungs- und Tankbereich zur Verfügung. Eine Drainage sorgt für den Ablauf des Wassers rund um das Haus - der Keller ist daher in einem top Zustand. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert. Dieses Haus richtet sich vor allem an Familien, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und eine seltene Kombination aus Natur und guter Anbindung. Besonders stark sind das Grundstück, der offene Wohnbereich, die umfangreichen Nebenflächen und die nahezu einzigartige Ruhe. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass die Oberflächen und Ausstattungsdetails noch dem Stil des Baujahres entsprechen, die Öltanks älter sind und ein Grundstück dieser Größe auch gepflegt werden möchte. Optisch ist Einiges an die eigenen Bedürfnisse anzupassen - dann ist das Traumhaus mit Traumgrundstück perfekt. Gerne stellen wir Ihnen über das Exposé weitere Informationen und diverse Unterlagen zum Objekt zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, diese ganz besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulerne

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,18 m², Gesamtfläche: 258,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein