Traumhaus am Rosensee mit ca. 333 m² und Doppel-Garage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Schwentinental verbindet großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und eine naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Schwentine und zum idyllischen Rosensee. Auf einem ca. 1.566 m² großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen als repräsentatives Refugium mit einem parkähnlich angelegten Garten. Die gewachsene Bepflanzung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Grundstück eine besonders ruhige und geschützte Atmosphäre. Die 1991 fertiggestellte und seit 2020 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumfolgen und ein hochwertiges Gestaltungskonzept. Auf ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über drei Ebenen lichtdurchflutete Räume, ausgewählte Materialien und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein ebenso komfortables wie stilvolles Wohnambiente schaffen. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil der Modernisierung ist die im Jahr 2025 in Zusammenarbeit mit einem Energieberater installierte Wärmepumpe. Sie trägt zu einer zeitgemäßen und effizienten Wärmeversorgung des Hauses bei und verbessert die energetische Qualität der Immobilie nachhaltig. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den geschützten Garten. Ein großzügiger Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Raumes. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur neu gestalteten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und ist hochwertig ausgestattet. Sie bietet ambitionierten Hobbyköchen unter anderem einen Backofen mit versenkbarer Tür, einen Dampfgarer, ein großzügiges Induktionskochfeld, einen praktischen Apothekerschrank sowie viel Arbeits- und Stauraum. Eine Kombination aus direkter und indirekter Beleuchtung sowie ein Fenster zur Straßenseite sorgen für ein angenehmes und freundliches Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit charmantem Erker sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Dieses verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch, Einbauschränke, weitläufige Spiegelflächen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept. Ebenerdiges Wohnen ist vollständig im Erdgeschoss möglich. Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit schönem Blick ins Grüne. Ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken bietet zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum. In einem der Zimmer wurden bereits die technischen Voraussetzungen für den Einbau einer weiteren Küche geschaffen. Damit eröffnet das Dachgeschoss interessante Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche unter einem Dach. Durch die hochwertige Bauweise ist eine sehr gute Schalldämmung gewährleistet. Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé-

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung