Großzügiges Wohnen am Feldrand

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen in attraktiver Feldrandlage. Auf einem ca. 2.854 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet die Immobilie rund 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohngemeinschaften. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1963. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert und modernisiert: Ein Dachgeschossausbau erfolgte Ende der 1960er Jahre, ein Anbau Mitte der 1970er Jahre sowie eine umfassende Aufstockung im Jahr 2020. In diesem Zuge wurde ebenfalls das Dach vollständig neu eingedeckt und an heutige energetische Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, unterstützt durch eine 2020 installierte Solarthermieanlage auf dem Dach sowie einen wasserführenden Küchenofen, der zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand: Die Elektrik sowie große Teile des Innenausbaus wurden seit 2020 erneuert. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und dem separaten Küchenofen das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und über die angrenzenden Felder. Zwei weitere Zimmer sowie ein 2021 modernisiertes Duschbad ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Raum, der sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer eignet. Hinzu kommen ein 2024 erneuertes Duschbad sowie ein weiteres Vollbad, das sich derzeit noch im Rohbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf auch den Einbau einer zusätzlichen Küche. Das Souterrain wird derzeit als separater Wohnbereich genutzt und bietet ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, ein Duschbad sowie eine kleine Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Abstellraum und den Heizungsraum. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie ein Gartenhaus. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Alter Baumbestand, die direkte Feldrandlage und die optimale Sonnenausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Ruhe und Nähe zur Natur - ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Sonstiges
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm - 0431 592-1238

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert