Ihre private Oase im Rosenthal - 1.600 m² Freiheit & Wohngemütlichkeit in Raisdorf

Urbaner Puls trifft grüne Stille
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 30er-Zone, nur 5 Minuten Fußweg von der Schwentine, dem Freibad und dem Wildpark entfernt. In dieser begehrten Lage von Raisdorf bieten wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl. Mit 1.600 m² Grundstück besitzen Sie hier eine der größten privaten Grünflächen der Nachbarschaft - ein Paradies für Kinder, Gärtner und Ruhesuchende.
Das im Jahr 1921 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung.
.Zustand: Teilsaniert in 2007 (Elektrik, Bäder, moderne Einbauküche).
.Zimmer: 4 Zimmer, die viel Licht und Gemütlichkeit bieten.
.Besonderheit: Der fließende Übergang vom Wohn- und Essbereich zum Küchenblock
Der Garten: Ein "Märchen-Traum"
Das Herzstück dieser Immobilie ist unbestritten das Grundstück.
.Apfelgarten: Eigene Ernte direkt vor der Hintertür.
.Freiheit: 1.600 m² bieten Raum für Pools, Gewächshäuser oder einfach endlose Ruhe.

Daten
.Kaufpreis: 360 000 €
.Provision: Für den Käufer provisionsfrei
.Objektart: Reihenmittelhaus
.Baujahr: 1921
.Grundstück: ca. 1.600 m²
.Wohnfläche: ca. 120 m²
.Zimmer: 4
.Badezimmer: 2 mit Badewanne und Dusche
.Anzahl Etagen: 2 und ausgebautes Dachgeschoss
.Sanierung: Teilsaniert 2007 (Elektrik, Bäder, Küche)
.Heizungsart: Öl-Zentralheizung
.Hochwertige EBK (2007), Terrasse, umfangreiche Nebengebäude mit Waschküche
.Keller: Teilunterkellert
.Parken:2 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
.Dachform: Satteldach
.Verfügbarkeit: ab 01. 07. 2026
.Besichtigung: Nach Vereinbarung
.EG: Gäste-Bad mit Badewanne und WC, Flur, Wohn-Essküche, Windfang,
.OG: Bad mit Dusche , Ankleidezimmer, Flur, 2 Schlafzimmer
.DG (ausgebaut): Kinderzimmer
.Keller: 2 Räume
.Nebengebäude, bestehend aus mehreren Räumlichkeiten u. a. Waschküche, Heizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage verfügt über eine moderne, neue Ausstattung. Das zum größten Teil kernsanierte und neu renovierte Objekt gewinnt durch die moderne, offene Wohnküche und das komfortable Wannenbad sowie durch die schön geschnittenen Zimmer und die idyllische, aber zentrale Lage seinen Charme. Zusätzlich bietet die Immobilie mit ihrem großen Nebengebäude (eine Sanierung wird bei Zeiten empfohlen) sehr viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten und mit seinem kleinen Hinterhof und der großen Terrasse eigene, romantische Rückzugsorte.
Im Jahre 2007 wurden alle Böden im Erdgeschoss mit hochwertigem Laminat bedeckt, im Badezimmer wurden Fliesen mit Holzoptik - passend zu den Wandfliesen in Juramarmor- Optik - gewählt. Auch die Türen, einschließlich der Eingangstüren wurden erneuert. Die moderne Einbauküche mit der massiven Granitarbeitsplatte und einem integrierten Bügelbrett bleibt im Haus. Auffällig sind hier die vielen Steckdosen, die das Arbeiten vereinfachen. Sowohl in Küche, als auch im unteren Bad wurden im Zuge der Teilsanierung 2007 viele Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im ersten Stock wurde ein neuer Sicherungskasten angebracht. Im Haus sind alle Stromleitungen dreiadrig. Der obere Teil des Hauses wurde Anfang der 90er saniert.