Heute schon an Morgen denken - alles auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.430 €
Grundstück
ca. 443 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.430 €
Grundstück
ca. 443 m²
54309 Newel - Newel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFR3II7E5P

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach Hause und öffnen Ihre eigene Haustür. Der Eingang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl von Übergang, sondern tatsächlich angekommen sein. Dieses Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Satteldach wurde genau für diesen Wunsch konzipiert. Wohnlich, behaglich, vertraut. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell wählbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss einen voll nutzbaren Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Aufwachsen, ein ruhiges Schlafzimmer und eventuell ein kleines Büro oder ein Gästezimmer Raum. Trotz Kniestock steht viel Stellfläche zur Verfügung. Großzügig und durchdacht angeordnete Fenster lassen das Tageslicht ins Haus. Morgens strahlt die Sonne in die Küche, nachmittags erhellt sie den Wohnbereich. Abends sorgt das Licht für eine angenehme Atmosphäre, während draußen die Ruhe einkehrt. Das Haus nutzt das natürliche Licht geschickt. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungen oder saisonale Dekorationen. Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Entwurf. Das Exposé zeigt eine mögliche Variante. Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe werden so gestaltet, dass sie zu Ihnen, Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget passen. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Erleben im Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima und im Gesamteindruck. Ihr STREIF-Haus bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung, die sich an Ihren Bedürfnissen orientiert und verschiedene Ausbaustufen zulässt.

Sonstiges
Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive fertig installierter Bäder. Dieses Modell eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber auf Planungssicherheit und eine durchdachte Ausführung nicht verzichten wollen. Die Fertigung erfolgt mit industrieller Vorfertigung im Werk, was eine genaue Planung und Umsetzung ermöglicht. Persönliche Beratung und transparente Kommunikation sind Teil des Angebots. STREIF bietet individuelle Planung und Gestaltung von Architektur und Ausstattung an, mit Möglichkeiten zur Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau und produziert regional in Weinsheim bei Prüm.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 443 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.430,00 €
Preis/m²
4.452,62 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Auf Wunsch kann das Gebäude mit einem Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten und beinhaltet eine vollflächige Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Fenster und Türen sind so angeordnet, dass sie viel Tageslicht in die Räume lassen. Die Technik zur Be- und Entlüftung wird zentral gesteuert und unterstützt mit Wärmerückgewinnung die Luftqualität. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Die Ausstattung kann je nach individuellem Anspruch in verschiedenen Paketen gewählt werden, von gehoben bis exklusiv, mit einer Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen namhafter Hersteller. Die sorgfältige Planung und Umsetzung ermöglichen eine auf Ihre Anforderungen abgestimmte Ausführung.

Lagebeschreibung

Newel liegt idyllisch in der Südeifel und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Trier und die umliegenden Gemeinden. In der Ortsgemeinschaft Newel / Butzweiler gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. So bietet Newel naturnahes Wohnen mit komfortabler Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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