Wohnen im Herzen von Potsdam-Mittelmark

Auf einem beeindruckenden Waldgrundstück mit insgesamt 2.818 m² befinden sich zwei nahezu baugleiche, moderne Villen aus dem Jahr 2018. Beide Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügen jeweils über ca. 184 m² Wohnfläche. Der in der Anzeige ausgewiesene Preis bezieht sich auf eine Villa. Der Verkauf erfolgt jedoch ausschließlich als Gesamtpaket mit beiden Häusern. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Für das Gesamtanwesen wird ein attraktiver Paketpreis angeboten, der im persönlichen Gespräch verhandelbar ist. Das Anwesen eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen mit mehreren Generationen auf einem gemeinsamen Grundstück Nutzung einer Villa für Eltern, Kinder oder weitere Familienangehörige Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Separates Gäste-, Ferien- oder Geschäftshaus Verbindung von Wohnen und Arbeiten Langfristige Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Immobilien Durch die getrennten Einfahrten und die vorhandenen Adressenzuordnungen können beide Häuser weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Darüber hinaus bietet die großzügige Grundstücksfläche weiteres Entwicklungspotenzial. Eine Grundstücksteilung sowie die Errichtung eines dritten Gebäudes können vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Genehmigungen geprüft werden. Der weitläufige Garten schafft viel Platz für Entspannung, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Saunagang am Abend, gemeinsame Stunden in der Außenküche oder ungestörte Zeit im eigenen Garten - hier entsteht jeden Tag das Gefühl eines privaten Rückzugsortes im Grünen. Beide Häuser verfügen über großzügige, durchdachte Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume. Große Panoramafenster, französische Balkonfenster und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die wichtigsten Eckdaten Zwei moderne Villen auf einem gemeinsamen Grundstück Jeweils ca. 184 m² Wohnfläche Insgesamt ca. 368 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: 2.818 m² Baujahr: 2018 Massive und energieeffiziente Bauweise Separate Einfahrten und Adressenzuordnungen Vollständig eingefriedetes Grundstück Hochwertige Einbauküchen Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Sauna in einem der Häuser Zwei großzügige Carportbereiche Außenküche mit überdachter Grillzone Automatische Bewässerungsanlage Rasenmähroboter Mehrere Gartenhäuser und zusätzlicher Schuppen Mögliche Grundstücksteilung oder weitere Bebauung nach Genehmigung Dieses Angebot ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein vollständiges Wohn- und Investitionskonzept mit zwei modernen Immobilien, einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ohne Maklerprovision. Der Eigentümer ist an einer unkomplizierten und zügigen Abwicklung interessiert. Faire und realistische Kaufangebote sind ausdrücklich willkommen. Vollständige Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen