Kleiner Dreiseitenhof sucht Handwerker! PROVISIONSFREIzu verkaufen!

Objektbeschreibung

Kleiner Dreiseitenhof sucht Handwerker! Sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein kleiner sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in Planebruch OT Cammer, welcher nun auf Fertigstellung wartet.

Das Wohnhaus wurde im ca. 1920 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese sind auf ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Esszimmer im Erdgeschoss verteilt. Im großen Dachgeschoß bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten. Beheizt wird das Haupthaus über eine Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Das Wohnhaus befindet sich aktuell im Rohbau, hier können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.

Folgende Sanierungen wurden seit 2021 bereits durchgeführt:

-Objekt entkernt

-Grundrissneugestaltung

-Dacheindeckung, inkl. Dachfenste

-alle Wandöffnungen nach DIN-Norm

-Unterbeton im gesamten Haus

-Mauerwerkstrockenlegung

-Einbau Terrassenfenste

-Einbau Kamin

Auch das mit 1.422 m² große Grundstück zeigt viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengelasse (Stallungen), Remise und eine Scheune, welche nun auf neues Leben warten. Da die Scheune einsturzgefährdet war, wurde sie bereits zum Teil zurück gebaut. Die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen.

Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Raumaufteilung

Wohnzimmer – 20,48 m²

Schlafzimmer – 13,19 m²

Kinderzimmer – 14,40 m²

Küche – 12,11 m²

Flur – 7,50 m²

Esszimmer – 20,13 m²

Tageslichtbad – 5,85 m²

Sonstiges
Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 175.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,99% und einer mtl. Rate ab 727,71 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z