WOHNEN UND WOHLFÜHLEN NAHE POTSDAM

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
471.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
471.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
14822 Linthe - Linthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L3BYFPS6W

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.900,00 €
Preis/m²
4.451,89 €
Provision
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Lagebeschreibung

Linthe ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit weiten Feldern, Wäldern und einer entspannten dörflichen Struktur. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt an der A9 gelegen, erreicht man Potsdam, Berlin, Leipzig oder Dessau schnell und unkompliziert - ein großer Vorteil für Pendler und Berufspendlerfamilien. Auch das nahegelegene Amt Brück bietet zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Für Familien bietet Linthe ein sicheres, grünes Wohnumfeld mit viel Platz, Ruhe und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Lebensqualität, die besonders für Kinder attraktiv ist.
Investoren profitieren von der strategisch günstigen Lage und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Umland. Die Nähe zur Autobahn, die ruhige Lage und die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenhäuser oder barrierefreie Einheiten umzusetzen, machen Linthe zu einem Standort mit soliden Zukunftsperspektiven.
Linthe verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit - ein idealer Wohnort für Familien und eine interessante Option für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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