Wohnbungalow auf Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit am Rande von Brück

Zum Verkauf steht dieses ca. im Jahre 1945 errichtete Einfamilienhaus, welches (einseitig zum Nachbarn angebaut, in sehr attraktiver Wohnlage im schönen Städtchen Brück. Dieser gepflegte, aber renovierungsbedürftige Wohnbungalow befindet sich auf einem insgesamt 1.291 m² großem Grundstück am Rande eines Feldes in Brück. Das Grundstück selbst ist als Bauland ausgewiesen und es besteht hier zudem die Möglichkeit ein weiteres großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Somit wäre hier auch ein Wohnen mir mehreren Genrationen möglich. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Wasser, Abwasser (Kanalisation) sind bereits angeschlossen und die Anliegerbeiträge dafür auch bereits entrichtet. Die Aufteilung des Hauses ist im Moment so gegliedert, dass hier entspannt 3 Personen leben könnten. Man betritt das Haus über den an der Hofseite liegenden Eingangsbereich und gelangt in einen kleinen Flur. Links davon befindet sich ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, geradezu ein großzügiges Schlafzimmer, rechts abgehend von Flur gelangt man in die Küche und das Bad mit Dusche und in das Wohn- & Esszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, WC und Waschbecken, hier ist allerding nur eine Raumhöhe von 1,80 gegeben, weil sich darunter ein Kellerbereich mit den Hausanschlüssen befindet. Ein weiteres Gästezimmer ist über den Hof in 2 Meter Abstand vom Wohnhaus zu erreichen. Das Gesamtanwesen wurde letztmalig von einem älteren Ehepaar genutzt, welche Ihr Objekt Innen wie Außen stets gehegt und gepflegt haben. Nun wird es allerdings aus Altersgründen veräußert. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, so wurden die Fassade gedämmt und verputzt, das Dach neu mit Schweißbahn belegt und die Rinne erneuerte, eine Gas-Therme und neue Kunstoff-Fenster mit Rollläden verbaut. Trotz des pfleglichen Zustandes werden den neuen Eigentümer hier sicherlich umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erwarten !!! Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengelasse wie ehemalige Hühnerställe, Heulager, Schuppen und eine Garage. Ob diese Objekte in der jetzigen Vielzahl sinnstiften, ist fraglich und man muss eventuell Kosten für Abriss und Entsorgung mit einkalkulieren. An Asbestdächern wurde wie in DDR-Zeiten üblich hier nicht gespart. Eine Entsorgung ist in Potsdam-Mittelmark aber auch problemlos und kostengünstig möglich. Zur Straße ist das Grundstück mit einem schicken Zaun und Toranlage versehen, zu den Seiten und nach hinten ist ein einfacher Zaun als Abgrenzung zu den Nachbarn vorhanden. Das Grundstück ist ca. 20,50 Meter breit und 63 Meter tief im vorderen Bereich könnte somit noch ein weiteres Haus als Neubau entstehen.

Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array