Neubau / massives EFH zzgl. Innenausbau

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 1205 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 1205 m²
14822 Brück - Brück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVJG5DVX23

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Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft stellt ein Einfamilienhaus dar, das sich auf einem großzügigen Waldgrundstück befindet. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2016, während die offizielle Bauabnahme erst 2018 stattfand. Die äußeren Elemente, einschließlich der Fenster, das Dach, Wärmedämmung, Fassadenputz sowie die Elektrik, sind bereits vollständig ausgeführt. Der Innenausbau bleibt jedoch dem Käufer überlassen. Hierzu zählen alle notwendigen Installationsarbeiten für Heizung und Sanitär, die Integration einer Gastherme oder Wärmepumpe, sämtliche Maler- und Spachtelarbeiten, die Neugestaltung der Fliesen in den Nassbereichen sowie die Montage der dazugehörenden Objekten (WC, Wanne, Dusche). Zudem ist eine Holzinnentreppe vorhanden (im Lager), die im Kaufpreis inbegriffen ist und ebenfalls vom Käufer noch montiert werden muss. Auch die Abtrennung und Einfriedung des Grundstücks sowie sämtliche Pflasterarbeiten sind noch zu erledigen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seine individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1205 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
2538 €
Provision
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir beiden Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% vom den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
zum Bautenstand ergeben sich folgende Merkmale;gemauerter Keller / TG, Gebäudeaussenhülle massiv gemauert, wärmegedämmt und verputzt,alle Geschossdecken massiv als Stahlbetonspann-decken, im EG alle Fenster m. elektr. Jalousien, Regenwasserzisterne unterirdisch, Trinkwasserbrunnen m.Hauswasserwerk (Pumpe), Hebeanlage im Keller für das Kellerabwasser auf Kanalisationsniveau, Abwasserkanal Anschluss, TW+Gasanschluss im Haus, separater Schornstein für einen Kaminanschluss,1 Gaube im OG, hochwertige Dacheindeckung, Terrassenvorbereitung auf der TG, alle Fenster in Kunststoff, 3-Fachverglasung, massiver Holzschuppen als Werkstatt auf dem Grundstück m.Anschluss für TW, Abwasser, Elektro, Starkstromanschluss im Keller

Lagebeschreibung

Fichtenwalde, eine charmante Ortschaft, liegt malerisch in einem Waldgebiet zwischen Potsdam und Brandenburg, nur etwa 35-40 km westlich von Berlin. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber profitieren von der idealen Lage, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Charakter und städtischer Erreichbarkeit bietet. Obwohl Fichtenwalde keinen eigenen Bahnhof besitzt, sind die Verkehrsverbindungen hervorragend.Die nahegelegenen Bahnhöfe Beelitz-Heilstätten, nur rund 5 km entfernt, und Beelitz-Stadt, etwa 7 km entfernt, gewährleisten eine schnelle Anbindung an Berlin über regelmäßige Regionalbahnverbindungen.Im Ort selbst haben die Bewohner die Annehmlichkeit von vier Bushaltestellen, die die Mobilität erleichtern. Für Pendler, die mit dem Auto reisen, benötigt man etwa 42 Minuten für die Fahrt nach Berlin - eine praktische Wahl für das tägliche Leben. Auch Potsdam ist nur 23 km entfernt, was den Zugang zu weiteren kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten erleichtert.Zusätzlich bereichert die Umgebung das Lebensgefühl in Fichtenwalde durch die Nähe zu idyllischen Parks und Naturgebieten, die zu entspannenden Aktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zu faszinierenden Städten macht Fichtenwalde zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Erholung als auch urbanen Komfort schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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