EINE STADTVILLA, EINE KLARE LINIE UND FREIRAUM

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
591.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
591.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
14822 Linthe - Linthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCK7YS4EUL

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Objektbeschreibung

Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten. Auch der Zugang zur Küche ist offen, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Weite entsteht. Auf einer Fläche von 107 m² ist zudem noch ausreichend Platz für Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Auch in der ersten Etage ist Größe Trumpf. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine wahre Wohlfühloase für die Eltern. Knapp 30 Quadratmeter stehen zur Verfügung - unterteilt in einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-23-satteldach/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
591.500,00 €
Preis/m²
2.899,51 €
Provision
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

Lagebeschreibung

Linthe liegt im südlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Dorf ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Über die nahegelegene A9 erreicht man Potsdam und Berlin in kurzer Fahrzeit, wodurch Linthe besonders für Pendler attraktiv ist.
Im Ort selbst finden sich Grundversorgung, Kita und lokale Dienstleister; weiterführende Angebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Brück, Beelitz oder Treuenbrietzen zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein - ein idealer Standort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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