LivingHaus - Ihr individuelles Traumhaus mit digitaler Baukontrolle

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
482.579 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
482.579 €
Grundstück
ca. 640 m²
63667 Nidda - Michelnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FG7FDUDFNT

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch sein elegantes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 143 m², verteilt auf fünf Zimmer, sowie einem 640 m² großen Grundstück, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während der Erker im Wohnbereich zusätzlichen Raum und Komfort schafft. Mit Living Haus können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Dazu gehört auch eine individuell entworfene Küche, die optimal in den Grundriss integriert wird. Die Küche ist mit moderner Technik ausgestattet, verfügt über praktische Stauraumlösungen und überzeugt durch ihr ansprechendes Design - ideal für kulinarische Erlebnisse von Anfang an. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht Ihnen volle Transparenz und Kontrolle über den Bauablauf. Über die App lassen sich Baufortschritte jederzeit verfolgen, Termine koordinieren und wichtige Dokumente verwalten - digital und unkompliziert. Die Planung nach dem I-KON Konzept sorgt für eine Bauweise, die den Energiebedarf gegenüber einem Standardhaus deutlich reduziert. Dies wird durch eine hochwertige Dämmung und eine moderne Heiztechnik erreicht. Zur Finanzierung steht Ihnen das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung - oft zu Konditionen unter dem Marktniveau -, um den Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die bei Einzug bereits fix und fertig installiert sind. Wer gerne selbst mitanpackt, erhält beim DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung von Fachleuten. Innerhalb von drei Tagen erlernen Sie wichtige Fähigkeiten für den Innenausbau Ihres neuen Heims.

Sonstiges
Die App für Ihr neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit App haben Sie jederzeit alle Informationen zu Ihrem Fertighaus griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige Ihnen den Weg zu Ihrem perfekten Traumhaus und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
482.579,00 €
Preis/m²
3.374,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • projektiert
Living Haus bietet umfassende Sicherheitsgarantien: Ab Auftragserteilung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preisschwankungen nach unten berücksichtigt. Das Schutzpaket beinhaltet wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelferunfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse.

Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro bereit, häufig zu Konditionen unter dem Marktzins. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit haben Sie direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Zugriff auf alle relevanten Unterlagen sowie Terminplanungen.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten eine Bauweise nach hohen Standards. Eine digitale Hausbauakte sorgt für Transparenz während des gesamten Bauprozesses. Zudem sind eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung nach BGB enthalten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen Sie bei der Auswahl der Innenausbaumaterialien. Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören bereits zur Ausstattung.

Das Zuhause-Paket regelt Baustrom- und Wasseranschlüsse und beinhaltet eine individuell geplante Küche. Aluminiumrollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle.

Das DIY Ausbau-Coaching mit drei Tagen praktischer Anleitung unterstützt Sie bei Ihrem Innenausbau - so wird Ihr individuelles Fertighaus Wirklichkeit.

Die Abbildungen zeigen individuelle Ausstattungsvarianten, die teilweise optional sind und nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Nidda vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar.

Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Von Kindergärten bis zur Gesamtschule Nidda ist alles schnell erreichbar. Das Schulangebot ist vielfältig und regional anerkannt.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und Edeka decken den täglichen Bedarf ab, während kleine Geschäfte in der Innenstadt zum Bummeln einladen.

Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie dem Krankenhaus Nidda gewährleistet.

Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Wandern im Vogelsberg oder Spaziergänge entlang der Nidda bieten vielfältige Naturerlebnisse.

Pendler profitieren von guten Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Nidda verbindet mit Städten wie Frankfurt und Gießen per Regionalbahn, zudem sind die Autobahnen A45 und A5 schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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