LivingHaus Doppelpack - Raum für Familien, Freunde und unvergessliche Momente

Wohnfläche
ca. 204 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
762.774 €

Grundstück
ca. 980 m²

Wohnfläche
ca. 204 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
762.774 €

Grundstück
ca. 980 m²

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63667 Nidda - Nidda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A1RGHIWQQ

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Objektbeschreibung

Die Alternative: großes Haus, fette Party. Sie wählen die untere Wohnung, während Familie oder Freunde die obere beziehen. Stylishe Architektur trifft auf großzügigen Platz im Doppelpack! Laden Sie noch mehr Gäste ein und feiern Sie ausgelassen. Es ist Ihr Zuhause, Ihre Wohnung, Ihr Haus. Wenn später die Familienplanung ansteht, lässt sich das Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. problemlos in ein Kinderzimmer verwandeln. So entstehen unvergessliche Kindergeburtstagspartys - und es bleibt weiterhin IHR ZUHAUSE. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die APP für Ihr neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP haben Sie jederzeit alle Informationen zu Ihrem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit nur einem Klick abrufbar. Ich zeige Ihnen, wie Sie zu Ihrem perfekten Traumhaus kommen, und freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 204 m²

Grundstück

ca. 980 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

762.774,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.739,09 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,94 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Zentralheizung
projektiert

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, mit der Sie stets die nächsten Schritte im Blick haben
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Nidda ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der östlichen Wetterau.

Geographische Lage:

- Höhe: Etwa 130 bis 300 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
- Nördlich: Schotten
- Östlich: Gedern
- Südlich: Ranstadt
- Westlich: Ortenberg und Echzell

Landschaft und Natur:
- Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Hügeln; nahe dem Naturpark Hoher Vogelsberg
- Die Nidda, ein Nebenfluss des Mains, fließt durch die Stadt und prägt das Landschaftsbild

Verkehrsanbindung:
- Gut erreichbar über die Bundesstraßen B455 und B457; nahe der Autobahn A45
- Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main; Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, diverse Dienstleistungsunternehmen und landwirtschaftliche Betriebe
- Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium; zahlreiche Kindergärten
- Sportvereine, Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen; historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Nidda und das Schloss Nidda

Nidda verbindet historischen Charme, naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte - ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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