Zweifamilienhaus mit Scheune in Nidda-OT

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
63667 Nidda - Wallernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PCH5UQX3V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz zum Wohnen und Lagern.

Objekt

Viel Platz zum Wohnen und Lagern. Dieses Angebot besteht aus einem sanierten Fachwerkhaus, einem massiven Anbau von 1967 und einer großen Scheune. Das Fachwerkhaus bietet auf insgesamt ca. 140m² Wohnfläche im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Whirlbadewanne und Dusche. Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und ist ausbaufähig. Die zwei Kellerräume sind von Außen begehbar. Der Anbau verfügt im 1. + 2. Obergeschoss auf insgesamt ca. 240m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer, einen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne. Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, Ein WC und 3 Lagerräume. Die Scheune bietet unten Platz für 2-3 Pkw, eine Werkstatt und oben reichlich Lagermöglichkeiten.

Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
671,64 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Das Fachwerkhaus wurd 2000 umfangreich saniert. Es wurden alle Leitungen, Fenster, Bodenbeläge, Bäder und die Elektrik erneuert, eine Fußbodenheizung und eine zentrale Staubsaugeranlage eingebaut.
Im Anbau wurden 2001 die PVC-Fenster in Isolierverglasung ausgetauscht.
2025 wurde eine neue Ölheizung mit Solarunterstüzung für Warmwasser instaliert.

Lagebeschreibung

In Fußweite gibt es ein kleines Freibad, einen Kindergarten und einen Dorftreff mit Cafe und kleinem Laden.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbädern und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in 1 km Entfernung in Nidda.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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