Architektonisches Highlight mit Aufzug

Zum Verkauf steht ein architektonisch beeindruckendes und besonderes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das im Jahr 2001 durch den Anbau eines erhabenen Erkers sowie zwei Türmen erweitert wurde. Der großzügige Wohnbereich der Immobilie verteilt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Gästezimmer, die Hauswirtschaftsräume sowie der Zugang zur großen Werkstatt und Garage. Weiterhin befindet sich ein geräumiger Kellerraum direkt unter der weitläufigen Terrasse. Ein Highlight der Immobilie ist der im Jahr 2001 erbaute Personenaufzug, der über alle vier Etagen einen bequemen und altersgerechten Zugang durch die komplette Immobilie ermöglicht. Die insgesamt neun Zimmer erstrecken sich auf eine Wohnfläche von ca. 302 m². Das erste Obergeschoss bietet Ihnen fünf Zimmer sowie ein helles Bad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone des Hauses. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten zusätzlich zur Heizung für warme Stunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Studio, das als 1-Zimmer-Appartement separat genutzt werden kann. Ein modernes und zugleich altersgerechtes Bad befindet sich neben dem Studio. Außerdem gibt es einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight der Immobilie bietet der Rundbalkon im Dachgeschoss mit südwestlicher Ausrichtung und einem schönen Weitblick. Im Hof befinden sich mehrere PKW-Stellplätze sowie insgesamt drei große Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge bequem parken können. Zusätzlich ist ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen