Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Geiß-Nidda

Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
63667 Nidda - Geiß-Nidda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMKX26NCM7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eine gute Kapitalanlage.

Objekt

Eine gute Kapitalanlage. Das Grundbaujahr dieses Haus ist 1929, es wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und 2015 in 5 Wohnungen folgend aufgeteilt: EG links, 79m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. EG rechts 38m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche. OG links, 74m²: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. OG rechts, 43m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche. KG links, 40m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad. KG rechts: Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, 2 Lagerräume. Für die Pkw stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit sind alle Wohnungen für eine geamte Jahresnettomiete von 27.000,-€ vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.636,36 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.2
Gültig bis
2035-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Fenster wurden zum Teil 2015 und 2021 erneuert.
2016 wurden teilweise die Wohnungen modernisiert.

Lagebeschreibung

In dem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Nach Bad Salzhausen mit dem schönen Kurpark und Gesundheitsangeboten ist es 1 km. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbäder und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in Nidda in 3km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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