Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Nidda!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit viel Grünfläche. Jede Partei verfügt über ausreichend Platz zur Gartennutzung und kann einen eigenen, persönlichen Außenbereich genießen. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche und Bad sowie ein Gäste-WC. Eine große Terrasse und der zugehörige Gartenbereich machen diese Einheit besonders attraktiv. Die Wohnung kann frei übergeben werden und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad sowie einen großen Balkon und Gartennutzung. Im Souterrain befindet sich eine weitere vermietete 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Zugang zum Garten. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen von € 19.800,-- erzielt. Bei einer vollständigen Vermietung aller drei Einheiten ist eine Jahresnettokaltmiete von bis zu € 36.000,-- realisierbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem Einbauküchen und elektrische Rollläden. Ein Keller, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Das großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Außenflächen bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und macht die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung