Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wohnen mit Charakter und Geschichte

Sie suchen ein Zuhause mit besonderem Charme, das historische Bausubstanz und modernen Wohnkomfort vereint? Dann wird Sie dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus, welches zum großen Teil unter Denkmalschutz steht, begeistern. Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Anwesen wurde zwischen 2000 und 2002 umfassend saniert. Dabei kamen überwiegend regionale Baustoffe zum Einsatz. Ein geschmackvoll integrierter Anbau ergänzt das historische Gebäude und erweitert das Wohnangebot auf rund 190 m² Wohnfläche. Sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Holzdielen, Naturstein- und Keramikfliesen sowie zahlreiche erhaltene Details schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind vier historische Originalfenster, die zu stilvollen Kastenfenstern umgestaltet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über den Anbau gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit eigenem Duschbad. Ein großzügiges Studio im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Auch der Außenbereich überzeugt: Der großzügige Innenhof bietet Stellplätze und gemütliche Sitzbereiche. Ein Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere schätzen und Wert auf ein stilvolles Wohnambiente mit Geschichte legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015