LivingHaus SUNSHINE - Individuell planen und komfortabel wohnen

Wohnfläche
ca. 135 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
619.185 €

Grundstück
ca. 980 m²

Wohnfläche
ca. 135 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
619.185 €

Grundstück
ca. 980 m²

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63667 Nidda - Nidda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPFIQKE7V9

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichst. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet. Du entscheidest, wie du dein Zuhause gestaltest, damit sich jeder in deiner Familie rundum wohlfühlt. Jeder erhält den Raum, den er benötigt: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, Ruhe- und Rückzugszonen im Obergeschoss sowie zusätzlicher Platz für ein drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum. Es ist dein Zuhause - richte es so ein, wie du möchtest. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du dein perfektes Traumhaus findest und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstück

ca. 980 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

619.185,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.586,56 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,94 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2027

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Zentralheizung
projektiert

Dieses Angebot umfasst:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (sofern benötigt)
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Hochwertiges Finish-Material inklusive Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Sanitärobjekten bis hin zu Handtuchhaltern
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App zur Überwachung der nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Nidda ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und befindet sich in der östlichen Wetterau.

Geographische Lage:

- Höhe: Zwischen etwa 130 und 300 Metern über dem Meeresspiegel

Umgebung:
- Nördlich: Schotten
- Östlich: Gedern
- Südlich: Ranstadt
- Westlich: Ortenberg und Echzell

Landschaft und Natur:
- Eine abwechslungsreiche Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln prägt die Umgebung; nahe dem Naturpark Hoher Vogelsberg
- Die Nidda, ein Nebenfluss des Mains, fließt durch die Stadt und prägt das Landschaftsbild

Verkehrsanbindung:
- Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B455 und B457 sowie nahe der Autobahn A45
- Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main; Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Wirtschaft: Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben
- Bildung: Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten
- Freizeit: Sportvereine, Schwimmbad, vielfältige Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Nidda und das Schloss Nidda

Nidda verbindet historischen Charme mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte - ein beliebter Wohnort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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