Fachwerk trifft Wohnvielfalt - besonderes Anwesen mit großem Potential in Nidda

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) der ausgebauten Scheune weist einen Endenergiebedarf von 44,48 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "A" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom. Der Energieausweis wurde am 10.09.2025 ausgestellt und ist gültig bis 09.09.2035. Historischer Fachwerkcharme, großzügige Wohnbereiche und eine ausgebaute Scheune - dieses Anwesen vereint zwei ganz unterschiedliche Wohnwelten auf einem Grundstück und eröffnet dabei erstaunlich viele Möglichkeiten. Den ursprünglichen Mittelpunkt bildet das Fachwerkhaus aus ca. 1870, das über die Jahre mit viel Sorgfalt erhalten und gepflegt wurde. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein überraschend großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Bereits das Erdgeschoss bietet mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer viel Platz für das tägliche Leben. Im Obergeschoss setzt sich dieses Raumgefühl fort: Eine zweite Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen eine besonders flexible Nutzung. Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und erweitert das Platzangebot noch einmal. Gerade diese Aufteilung macht das Fachwerkhaus spannend: Ob als großzügiges Zuhause, mit separaten Bereichen für verschiedene Generationen oder mit Räumen zum Arbeiten, für Gäste oder Hobbys - hier lässt sich Wohnen ganz individuell gestalten. Der gepflegte Zustand bildet dabei eine schöne Grundlage, um dem historischen Haus mit neuen Farben, Böden und persönlichen Einrichtungsideen einen ganz eigenen Stil zu verleihen. Einen spannenden Kontrast bildet die ehemalige Scheune. Ca. 1997 wurde der Umbau und Anbau zum Wohnhaus genehmigt - heute überrascht sie mit großzügigen Räumen, besonderen Details und einem Wohnkonzept, dass man hinter einer ehemaligen Scheune so vielleicht nicht erwarten würde. Im unteren Bereich eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich. Ergänzt durch eine eigene Küche und ein Badezimmer entsteht hier ein Bereich, der sich ganz unterschiedlich nutzen lässt - vom zusätzlichen Wohnbereich über Gäste und Hobbys bis hin zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Über einen separaten Eingang gelangt man in den oberen Wohnbereich. Eine individuell gefertigte Schreinerküche, ein großzügiges Wohnzimmer und die weitläufige Dachterrasse bilden das Herzstück dieser Ebene. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft einen privaten Rückzugsbereich, während das großzügige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne das Raumangebot vervollständigt. Und selbst damit sind die Möglichkeiten noch nicht ausgeschöpft: Das Dachgeschoss der Scheune bietet weiteres Ausbaupotenzial, um - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen - zusätzliche Flächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Zwischen dem historischen Fachwerkhaus und der ausgebauten Scheune befindet sich ein Innenhof mit kleinem Gartenbereich, der beide Gebäude auf schöne Weise miteinander verbindet. Ein weiterer Gartenbereich liegt geschützt hinter der Scheune und ist direkt vom unteren Wohnbereich aus zugänglich. Drei Pkw-Stellplätze ergänzen das Platzangebot. Zwei Häuser, zwei ganz unterschiedliche Charaktere und jede Menge Raum für das eigene Leben: Ob große Familie, mehrere Generationen oder einfach der Wunsch nach viel Platz und Flexibilität - dieses Anwesen bietet Möglichkeiten, die man nicht jeden Tag findet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen