Großes Einfamilienhaus mit ELW in Nidda-OT

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
63667 Nidda - Wallernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8ALWIWU3F

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier ist Mehrgenerationenwohnen möglich.

Objekt

Hier ist Mehrgenerationenwohnen möglich. Das Haus wurde um 1900 massiv gebaut, 1965 angebaut und 1989 aufgestockt. Es stehen im Erdgeschoss auf ca. 72m² eine Wohnung mit einer Küche, einem Esszimmer mit Kaminofen, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer Ecke für die Waschmaschine und einem Gästezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich auf insgesamt ca. 111m² im Flur ein Balkon, eine Küche mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Esszimmer mit Pelletofen und ein großes Wohnzimmer mit Anbauzimmer. Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Schlafraum und einem kleinen Bad mit Dusche ausgebaut. Im Keller ist eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse. Im Anbau des Hauses ist eine Garage, ein WC, eine Werkstatt und ein Lagerraum untergebracht. Es ist eine weitere separate Garage für einen Pkw vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.175,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
401.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1979, 1982 und 2001.
Die Ölzentralheizung ist von 1995 und der Pelletofen von 2023.
Ein Glasfaseranschluß ist beantragt.

Lagebeschreibung

Im Ort gibt es ein kleines Freibad, einen Kindergarten und einen Dorftreff mit Cafe und kleinem Laden.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbädern und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in 1 km Entfernung in Nidda.
Zum Autobahnanschluß A 45 Gießen-Hanau sind es 11 km, nach Friedberg 22km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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