Gepflegtes 2-Familienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Niddatal bietet mit seinen 198 m² Wohnfläche auf einem 751 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen (jeweils 3-4 Zimmer) ist möglich. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt 7 Zimmer (darunter aktuell 4 Schlafzimmer) und 3 Bäder, bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Die Erdgeschossetage mit rund 109,5m² Wohnfläche wurde als Wohnetage genutzt. Hier stehen ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Garten, ein kombiniertes Ess-/Kaminzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad zur Verfügung. Die obere Etage ist unterteilt in 4 weitere Räume, als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Diese Etage hat ca. 88,6m² Wohnfläche. Verbunden werden die Etagen über ein Treppenhaus. Die vollständige Unterkellerung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine praktische Waschküche mit Zugang zum Garten ,eine zusätzliche Küche, ein Duschbad sowie eine Kellerbar, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Heizungsraum mit angrenzender Sauna sowie der Tankraum sind ebenfalls hier angesiedelt. Vor der Waschküche wurde ein Teil des Gartens abgesenkt und als Terrasse angelegt. Der großzügige, vollständig mit Holz ausgekleidete Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Zentralheizung (Marke Bosch) wird mit Öl betrieben und wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärme. Das Haus verfügt über eine Dämmung der obersten Geschossdecke und eine weitere zwischen den Dachsparren. Die Fenster sind zweifachverglast und verfügen über manuelle Rollläden. Für Fahrzeuge und weiteres Zubehör steht eine geräumige Garage mit elektrischem Schwingtor zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der Werkstatt unter der Terrasse der Erdgeschossetage. Ein wahres Paradies für Kinder ist große, gepflegte Garten. Hinter dem Haus gelegen ist dies der optimale Ort zum Entspannen und Spielen im Freien. Er bietet der ganzen Familie einen geschützten grünen Rückzugsort direkt am Haus. Versteckt in einer Ecke des Gartens befindet sich noch eine Gartenhütte. Lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses in einem persönlichen Termin vor Ort begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020