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Hier stimmt der Faktor (12,2)! Kapitalanlage die sich lohnt.



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Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 3747 m²
Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 3747 m²
52385 Nideggen - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258RMYUWGVXM

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier aus einem Erblass eine sehr interessante Kapitalanlage an, die sich von Anfang an rechnet. Das Immobilien-Invest besteht aus 2 Gebäudeteilen. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde von 1970 bis heute stetig renoviert und erweitert. Die Elektrik, das Dach und Heizungen wurden erneuert. Im Jahr 2000 wurde ein weiterer Gebäudeteil errichtet, hier entstanden 2 weitere Wohneinheiten und 2 Garagen. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie 10 Wohneinheiten, die sich auf 530 m² Wohnfläche verteilen, sowie 4 Garagen. Das gesamte Grundstück umfasst 3747 m²

Stichworte
Wohnfläche: 530,00 m², vermietbare Fläche: 530,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstück
ca. 3747 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.111,32 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Blick von Rath in die Kölner Bucht ist phantastisch, bis Nideggen sind es ca. 5 Autominuten, bis Kreuzau ca. 10 und bis Düren ca. 20 Autominuten. Die Linie 221 der Rurtalbus bindet Rath bestens an Nideggen, Kreuzau und Düren an. In Nideggen, Kreuzau und Düren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen, Kultur und Theater, Großraumkino, Freizeit und Sporteinrichtungen uvm. Ab Kreuzau können Sie mit der Rurtalbahn bis Düren HBF und dann mit der DB weiter nach Köln und Aachen fahren.
Nideggen Rath liegt direkt an dem Überregional bekannten Felsenrundgang, hier lässt es sich prima wandern, joggen und Mountainbiken. Nideggen Rath gehört zum Nationalpark Eifel, hier erleben Sie Natur pur ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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