Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, großzügigem Grundstück und viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nideggen-Schmidt. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie einem großzügigen 1.513 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der zentral platzierte Mischbrandofen, der sich zwischen Flur und Wohnbereich befindet. Er sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern beheizt die gesamte untere Etage. Durch die aufsteigende Wärme werden zusätzlich die oberen Räume angenehm temperiert und tragen zu einem wohnlichen Raumklima bei - besonders in den kälteren Monaten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.513 m², bietet einen großzügigen Garten, Spielbereich für Kinder oder persönlichen Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Garagen sowie die großzügige Hoffläche bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über großzügige Nutzflächen. Neben klassischen Abstellräumen bietet der Keller ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder noch mehr Lagermöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig bietet sie Modernisierungspotenzial, um Ausstattung und Technik nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna-Leena Rahlenbeck Selbstständige Immobilienberaterin Lagerstraße 3 52351 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40456410 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren Internet: https://www.kreis-dueren.de/ Anschrift: Bismarckstraße 16, 52351 Düren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen