Individuell geplantes Einfamilienhaus in Niddegen - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.899 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.899 €
Grundstück
ca. 538 m²
52385 Alsdorf - Neuweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V64VNNBB9M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niddegen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146,04 m² eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück entsteht ein zeitgemäßes Haus mit 2 Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen an Familienkomfort und funktionales Wohnen. Der KfW 55 Standard garantiert eine energieeffiziente Bauweise, die Umwelt und Geldbeutel schont. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Haus individuell zu planen und gestalten Sie Räume, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Das Projekt ist so konzipiert, dass Sie aktiv an der Realisierung mitwirken können - mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht übernimmt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - bei allkauf können Sie sicher sein, dass vereinbarte Lieferzeiten eingehalten und Kosten nicht unerwartet steigen. Unsere Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Als Bauherr können Sie das flexible Ausbaukonzept nutzen und durch Eigenleistung Kosten sparen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.899,00 €
Preis/m²
3.369,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich sind Echtholztreppen, Innentüren und Zargen, Sanitärobjekte, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten inklusive. Der Ausbau erfolgt mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Unterstützung durch einen Ausbauberater. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen maximale Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Niddegen, einer attraktiven und ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien, die das Wohngefühl abrunden und Familien ein lebenswertes Umfeld schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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