Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus mit allkauf-Servicepaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.299 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.299 €
Grundstück
ca. 538 m²
52385 Nideggen - Nideggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V64VNNBB9M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niddegen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 146,04 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 538 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und gefertigt, sodass Sie genau das Zuhause erhalten, das Ihren Wünschen entspricht. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Qualität und Flexibilität. Mit der Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen Plänen zu gestalten und den Innenausbau selbst zu übernehmen, profitieren Sie von einer hohen Kostenkontrolle und persönlichem Gestaltungsspielraum. Gleichzeitig genießen Sie die Sicherheit einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet und unerwartete Kosten vermeidet.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Gerade beim Bau des Eigenheims ist es wichtig, verlässliche Partner an seiner Seite zu wissen, die Termine einhalten und Planungssicherheit bieten. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten mit einer durchschnittlichen Bauzeit von 14 Wochen, eine Festpreisgarantie über 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie inklusive Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen. Unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernehmen wir die Installation der Heizung, Sanitär- und Elektroanlagen, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst gestalten. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell ausbauen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.299,00 €
Preis/m²
3.351,36 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Befeuerungsart für angenehme Wärme sorgt und durch ihre Funktionsweise zur komfortablen Raumtemperierung beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was auf eine durchdachte Bauweise mit Blick auf den Energiebedarf hinweist.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die Haustechnik beinhaltet Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, und Elektroinstallationen sind bereits vorbereitet. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Niddegen bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen, was den Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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