Luxus-Anwesen mit Heliport, Poolhaus, Sauna & unverbaubarem Panoramablick

Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen in der malerischen Stadt Nideggen, das exklusives Wohnen mit einem einzigartigen Freizeit- und Erholungskonzept vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.700 m² präsentiert sich diese beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 313,50 m² als wahres Refugium für höchste Ansprüche. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben großzügige Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen traumhaften, weitläufigen und unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft und schaffen in Verbindung mit den offenen Wohnbereichen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen und Gäste eignet. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnkonzept durch zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt machen. Angaben Haupthaus: Wohnfläche: ca. 248,48qm² Nutzfläche: 82,41qm² 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Einbauküche Kamin Gästeappartement Poolhaus mit Sauna (95°C) und Jacuzzi (163,41qm²) Vorratsraum Hauswirtschaftsraum Angaben Einlieger-Wohnung: Wohnfläche: 65,02qm² 1 Schlafzimmer Wohnküche Abstellraum Tageslichtbad

Sonstiges
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der private Heliport, der die Exklusivität der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht und sie zu einem echten Unikat macht. In Kombination mit dem unverbaubaren Panoramablick, der hochwertigen Wellnesslandschaft sowie der separaten Einliegerwohnung entsteht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die besonderen Wert auf Privatsphäre, luxuriösen Wohnkomfort und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale legen. Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen in herausragender Lage zu erwerben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 46.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zum Bus: 0.55