Charmantes EFH mit Terrasse, Stellplatz und ausgebautem Keller in zentraler Lage von Nieder-Olm

Das gemütliche Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie eine zentrale Lage. Errichtet im Jahr 1967 in massiver Bauweise, bietet die Immobilie auf einem ca. 346 Quadratmeter großen Grundstück ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Neben dem Haus stehen eine sonnige Terrasse mit Südostausrichtung sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnfläche von rund 121 Quadratmetern verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer normalen, aber ansprechenden Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche sowie die beiden Tageslichtbäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Geschmackvolle Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Naturstein unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Keller mit zwei weiteren Zimmern, Küche und Bad. Der Keller ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch separat über eine Außentreppe erreichbar und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Kellerfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die beim Verkauf bestehende Dienstbarkeit zur Mitbenutzung wird im Zuge der Veräußerung ausgetragen.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die die Wärme über Flachheizkörper verteilt. Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden runden die Ausstattung ab. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause in zentraler Wohnlage.