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Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Nieder-Olm - Wohnen und Vermieten mit 3 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
55268 Nieder-Olm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WDIFZ8DSC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Top-Lage v

Objekt

Ausstattung & Highlights - Baujahr 2004 - Grundstück ca. 339 m² in begehrter Wohnlage von Nieder-Olm - Drei gut geschnittene Wohneinheiten - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Kamin in der Hauptwohnung für eine warme Wohnatmosphäre - Großzügiger Balkon mit Markise (Einheit 1) - Gepflegter, kompakter Gartenbereich - 3 Außenstellplätze, davon 1 direkt am Haus - Zur Immobilie gehörende Doppelgarage direkt gegenüber - Durchgehend sehr gepflegter und ansprechender Gesamtzustand Vermietungssituation Einheit 1 (ca. 187 m², EG & UG): derzeit vom Eigentümer selbst genutzt Einheit 2 (ca. 92 m², OG): vermietet Einheit 3 (ca. 24 m², DG): vermietet

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
ca. 339 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2765.47 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der gefragten Wohnlagen von Nieder-Olm gelegen, verbindet diese Adresse ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Mainz/Rhein-Main.

Das gepflegte Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Die hervorragende Anbindung über die A63 sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine zügige Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt - ideal für Pendler.

Gleichzeitig bietet die Lage den typischen rheinhessischen Lebensstil: Weinberge, Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür.

Eine selten gelungene Kombination aus Ruhe, Wertstabilität und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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