Ihr neues Domizil: Stilvolle Villa nach Ihren Wünschen in Nieder-Olm

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.040.269 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.040.269 €
Grundstück
ca. 720 m²
55268 Nieder-Olm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJ4LS2QRY8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim: Diese projektierte Villa in Nieder-Olm bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 234,29 m² und einem 720 m² großen Grundstück insgesamt 5 Zimmer. Die Umsetzung erfolgt entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen und wird auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten. Mit vier behaglichen Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC finden Sie hier sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Gestaltung und höchste Qualität, damit Sie sich von Beginn an wohlfühlen. Die offene und variable Raumaufteilung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein unverwechselbares Zuhause zu schaffen. Die Bauweise nach KfW40- und KfW55-Richtlinien gewährleistet ein nachhaltiges Konzept und überzeugt durch eine exzellente Energieeffizienz - für umweltfreundliches Wohnen mit maximalem Komfort.

Sonstiges
allkauf steht für Rundum-Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, profitieren Sie von Planungszuverlässigkeit dank kurzer Bauzeit, verbindlichem Liefertermin, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - so sind Sie vor unerwarteten Ausgaben geschützt. Mit den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau leisten möchten. Dadurch sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektroinstallationspaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Wandbeläge - Blower-Door-Test - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Installationen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäranlagen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Detaillierte, verständliche Ausbauanleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Fortschrittliche, energiesparende Wand- und Haus-Technik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Große Auswahl an Hauslinien und -typen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit - Sicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Optionen beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Professionelle Begleitung durch Fachpersonal Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich persönlich beraten und entwerfen Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause von allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.040.269,00 €
Preis/m²
4.445,59 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa ist frei nach Ihren individuellen Vorlieben wählbar. Ob Parkett, Laminat, Teppich oder Fliesen - Sie bestimmen das Material, das am besten zu Ihnen passt. Parkett steht für ein natürliches und langlebiges Ambiente, Laminat ist pflegeleicht, Teppich vermittelt Wärme und Geborgenheit, während Fliesen besonders hygienisch und bestens für Fußbodenheizungen geeignet sind.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet, Emissionen verringert und die Betriebskosten minimiert. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und unterstützen gleichzeitig die Umwelt.

Zur weiteren Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hervorragende Sanitärinstallationen sowie eine komfortable Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in Nieder-Olm, einer gefragten Ortschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie ruhige Wohnlagen und vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind rasch erreichbar. Parks und Naherholungsräume laden zum Entspannen ein. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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