Atrium-Bungalow in unverbaubarer Süd-West-Lage in Nieder-Olm mit Garage

Objektbeschreibung

Dieser schöne und gepflegte Bungalow in traumhafter Hanglage in Nieder-Olm befindet sich in Mitten der Weinberge. Garten und Terrasse sind nach Süden/Westen ausgerichtet und von der Sonne verwöhnt. Der Ausblick ist sehenswert. !WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund des Geldwäschegesetzes leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!!! Ihr neues Zuhause verfügt über vier Zimmer, drei mögliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wohn-Ess-zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, ein innenliegendes Atrium, welches von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zu begehen ist. Komplettiert wird alles durch eine Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise und einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten. Der Bungalow ist teilunterkellert, lediglich das eine Schlafzimmer und das Atrium sind nicht unterkellert. Der Keller beherbergt den Heizungsraum und drei weitere Kellerräume. Alle Räume sind gefliest. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde komplett in 1993 saniert bis auf die Elektrik. 2001 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt mit einer Wandtherme, wobei durch die Entfernung des Öltanks ein zusätzlicher Kellerraum entstand. In 1993 wurde auch aufwendig ein Kriechkeller für Versorgungsleitungen in einen vollwertigen, großen Kellerraum umgebaut. Küche, Bäder und der Flur sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett. Das Atrium ist mit Gartenplatten ausgelegt und lädt an heißen Tagen als Rückzugsoase ein. Über die gesamte Westseite des Gebäudes erstreckt sich die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Ebenso gepflegt ist der kleine Vorgarten. Dies trifft auch auf das gesamte Umfeld in dieser Wohnlage zu. Eine Garage gehört auch zum Angebot. Diese liegt oberhalb des Bungalows. Die Wohnfläche beinhaltet 50% Terrasse und 50% Atrium! Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 145m².

Raumaufteilung

Zentraler Flur von welchem alle Zimmer zu begehen sind, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller, Terrasse, Atrium, Garten, Garage

Rechtliche Hinweise
Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen hier, laut Gesetz, identische Provisionssätze von 2,38% inkl. 19% USt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Nebenleistungen. Mit Absenden einer Anfrage/Inanspruchnahme der Maklerdienstleistungen erklären Sie sich mit Vorgenanntem einverstanden. Ihre übermittelten Daten werden vertraulich behandelt und unwiderruflich aus unseren Systemen gelöscht, sofern kein weiteres Interesse an der angebotenen Immobilie mehr besteht, respektive kein Mietvertrag zustande kommt. Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend